家族構成、環境・経済状況の変化などで、住まいを売却するにあたって何種類かの手順があります。 エクセルホームでは、お客様に合った売却をご提案させていただいております。

不動産の売却で一般的なのは「仲介」になります

「仲介」とは、不動産仲介会社が売却物件の購入希望者に斡旋し売却することです。
そのため、仲介手数料（物件価格×3％＋6万円×8%（消費税））が必要で、すぐにその物件の購入希望者が見つかるとは限りませんので、売却完了までに時間がかかってしまうこともあります。

「買取」は直接当社が買い取ります

すぐに確実に現金化したい等売却をお急ぎの場合、当社が直接買取ります。
売却価格（買取価格）に合意した場合、即、売却が可能となります。
この場合、仲介手数料（物件価格×3％＋6万円×8%（消費税））が不要になり、お客様には大きなメリットがあります。
内密に売却でき、売却後のクレームもなく安心です。

不動産買取のメリット

早く売却したい

通常の仲介業務における不動産売却は、購入者を探す期間が必要なため、一般的に数ヶ月程度の時間がかかります。
スピーディに、確実に、クレームなく売却したいお客様には買取サービスがおすすめです。

費用を軽減したい

仲介による売却では、仲介手数料(ご成約価格×3%＋6万円)×8%（消費税)が掛かりますが、買取サービスの場合は、購入者が直接当社となりますので、仲介手数料は不要です。
また、購入希望者の室内内覧などの手間も軽減できます。

内密に売却

お客様のご事情により、周囲に知られずに売却をしたい場合、通常の販売活動が難しくなります。 そんな時でも、買取サービスならば広告活動が不要なため、安心して売却できます。

不動産買取のデメリット

一般的に以下の理由で売却価格が安くなる傾向にあります。

• すぐに現金化できるため。
• 瑕疵担保責任が免責されている。（不動産に不具合があっても責任を逃れられる）
• 買取会社が再販売する際に「リフォーム等が必要であればその費用」が差引かれるため。

などが買取価格に反映される時があるためです。
※尚、弊社規定により買取のできない場合もございますので詳しくは担当者にお尋ねください。

エクセルホームの「不動産買取システム」5ステップ
をご覧ください。